Briga Novarese via Div. Beltrami
Ristrutturazione con ampliamento “Chiavi in mano”
Committente privato
Anno di ristrutturazione 2012-2013
Volume intervento Mc 1.200
Progettazione e Direz. Lavori Arch. M. Pastore
Si trattava di un vecchio fabbricato residenziale a ringhiera, disposto su tre livelli + sottotetto, con un vano scala che lo divideva planimetricamente in due parti: un blocco a sinistra composto da due ampi locali comunicanti, e un blocco a destra composto da un unico locale.
Il secondo piano, già oggetto di ristrutturazione risalente a fine anni ottanta, costituisce un unico appartamento. L’intervento, è consistito nella ristrutturazione con ampliamento del 30% del fabbricato esistente. Grazie all’ampliamento, si è potuto realizzare a piano terra e a primo piano, 4 unità abitative divise planimetricamente dal corpo scale esistente che si è mantenuto come in origine. A sinistra del vano scala sono stati ottenuti 2 alloggi costituiti da un soggiorno/cucina, una camera doppia, una cameretta e un bagno; a destra del vano scala, i 2 alloggi sono costituiti da un ingresso/disimpegno, soggiorno/cucina, una camera doppia e un bagno.
Gli appartamenti del piano terra hanno uno spazio esterno di proprietà esclusiva. Lungo il confine est, si è realizzato un basso fabbricato dove sono stati ricavati 5 box auto.
Il vecchio fabbricato esistente, è stato riqualificato energeticamente con la creazione di pareti esterne coibentate e più precisamente:
I lati ovest, nord, est con una muratura in POROTON (spess. 10 e 12 cm) con interposto pannello isolante in schiuma polyso espansa STIFERITE GT (spess. 6 cm), il tutto ancorato alla muratura esistente con appositi fissaggi metallici.
Il fronte sud, solo per il piano terra e il 1° piano, mediante un cappotto con pannello isolante in schiuma polyso espansa STIFERITE SK (spess. 10 cm) finito esternamente con intonachino con granulometria 2 mm. Gli alloggi, sono stati isolanti dal corpo scala (non riscaldato) dall’esterno mediante accoppiati costituiti da pannelli STIFERITE e da lastre in cartongesso da 9,5 mm. Tale scelta è stata dettata dal fatto che il vano scala era ampio (larghezza ante intervento 1,30 m) e quindi si poteva intervenire su di esso, senza andare a perdere spazio abitativo all’interno degli alloggi. Per i serramenti esterni si sono adottati dei monoblocchi coibentati della ROVERPLASTIC, con oscuranti esterni costituiti da tapparelle in alluminio motorizzate; i serramenti sono in Pvc bianco AD 70 VEKA con vetrocamera da 28 mm
I balconi esistenti in cemento, antieconomici da recuperare, sono stati demoliti e sostituiti con lastre in sasso sorrette da mensole, anch’esse in sasso, ancorate nella muratura esistente.
Questo intervento ha comportato un notevele impegno e difficoltà, ma nel contempo con la posa delle lastre di calpestio, si è ottenuto, con un’unico prodotto: solaio, massetto, impermeabilizzazione e pavimento in piastrelle, dell’estradosso; intonaco e tinteggiatura dell’intradosso, oltre ad un perfetto effetto estetico. Il tetto esistente, è stato demolito e ricostruito in legno con travetti a vista, gronde perlinate e copertura con tegole in laterizio tipo portoghese.
Gli impianti di riscaldamento degli alloggi, sono di tipo tradizionale con corpi radianti tubolari a colonne verticali in acciaio della ZENDER, con caldaie compatte IMMERGAS dotate di vaso di accumulo per acqua sanitaria integrati da pannelli solari. Le caldaie sono state inserite in vani a scomparsa all’interno delle murature perimetrali sfruttando le nicchie esistenti delle vecchie aperture poste a nord. Le pavimentazioni sono tutte in gres porcellanato, i rivestimenti dei bagni in monocottura.
Sanitari sospesi della Dolomite con miscelatori monocomando della BUGNATESE.
A lavori ultimati, il fabbricato è passato dalla classe energetica G alla classe B.